Façade
Cour
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Salle de bains
Salle de bains
Façade
Face arrière
Photo aérienne
Photo aérienne

97 Rue Boucher, Témiscaming, QC J0Z

$259,900 | 110.6 MC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1965
  • MLS: 24590162

Description

SUPERBE QUALITÉ / PRIX, disponible immédiatement. Spacieuse propriété de plain-pied avec rez-de-jardin offrant un aménagement polyvalent, idéale pour les familles nombreuses ou le télétravail. Située dans un secteur paisible et recherché, et à 1 minute de marche de l'école, cette maison au cachet chaleureux propose une configuration unique avec un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol en rez-de-jardin aux possibilités infinies. 5 chambres + 2 salles de bains + 2 bureaux fermés + salle familiale polyvalente.

À votre arrivé, vous entrez par le vaste salon doté d'une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle et d'un élégant mur accent à effet de brique grise qui donne du caractère à la pièce.

La cuisine, aménagée en longueur, se distingue par son vaste espace de travail et de rangement. Avec ses nombreuses armoires et son agencement fonctionnel, elle saura plaire aux passionnés de cuisine. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise une ambiance conviviale et fluide, idéale pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile selon vos besoins. La salle de bains a été pensée avec goût : on y retrouve un meuble-lavabo double et un superbe bain autoportant, le tout dans une ambiance épurée et élégante.

Le sous-sol en rez-de-jardin sur la façade arrière, autrefois utilisé comme logement, propose un espace impressionnant avec une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour le cinéma maison ou les jeux. Un coin cuisinette avec armoires y est intégré, facilitant l'organisation des repas ou événements dans cette portion de la maison. On y retrouve également une chambre fermée, un bureau sans fenêtre (utilisé actuellement comme chambre), une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de rangement ou autre bureau, ainsi qu'une salle de bains très spacieuse avec bain tourbillon et douche vitrée indépendante -- un véritable havre de détente.

À l'arrière, profitez d'une cour intime et bien aménagée avec deux grandes terrasses : l'une couverte pour profiter de l'extérieur même par temps incertain, et l'autre parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Deux remises viennent compléter l'espace extérieur, offrant un rangement supplémentaire pour outils, équipements saisonniers ou projets créatifs.

Cette propriété vous offre un cadre de vie confortable, flexible et accueillant avec un énorme potentiel pour s'adapter à votre réalité, que ce soit pour accueillir un proche, travailler à domicile ou simplement profiter de grands espaces bien pensés.

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INCLUSION
Luminaires, stores, micro-ondes, lave-vaisselle, 3 bacs (vert, noir, bleu), gazebo avec toile, Tempo pour auto.
EXCLUSION
Effets personnels. Boîte de recharge électrique pour voiture
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.10 x 16.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11 x 13.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.11 x 7.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12 x 19 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 9 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 6 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11 x 11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7 x 20 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.83x13.92 M
La Taille Du Lot 579.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2770 / année
Taxes municipales (2025) $ 3155 / année
Taxes scolaires (2025) $ 114 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel