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57 Rue Latourelle, Témiscaming, QC J0Z3R0    $109,500

Façade

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Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 28349817
2 1 1938

Description

Découvrez une charmante maison en rangée dans un cadre paisible. Un porche vous accueille dans un rez-de-chaussée lumineux, doté d'un salon chaleureux idéal pour les moments en famille. La cuisine dispose d'armoires modernes brun foncé, d'un comptoir en céramique et d'un coin repas. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables offrent un havre de paix. La propriété comprend un sous-sol avec raccords pour la lessive. À proximité des écoles, de la rivière et du lac. Parfaite pour les premiers acheteurs.


Découvrez cette chaleureuse et accueillante maison en
rangée, nichée dans un cadre paisible qui invite à la
sérénité. Un porche accueillant assure une transition
harmonieuse avant de franchir le pas de la porte.

Une fois à l'intérieur, le rez-de-chaussée révèle un salon
spacieux baigné de lumière naturelle, grâce à une grande
fenêtre. Cet espace chaleureux est idéal pour créer des
moments inoubliables en famille ou entre amis.

La cuisine, à la fois charmante et fonctionnelle, bénéficie
d'un comptoir en céramique et d'armoires brun foncé qui lui
confèrent une touche de modernité. On y trouve également de
l'espace pour aménager un petit coin repas. Une salle de
bain complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres à coucher sont parfaites pour vous
détendre et vous ressourcer après une longue journée.

La maison comprend également un sous-sol où vous trouverez
les branchements pour votre laveuse et votre sécheuse.

Côté environnement, cette propriété est un véritable havre
de paix pour les amoureux de la nature. Située près des
écoles, elle offre également une proximité enviable avec la
majestueuse rivière des Outaouais et le lac aux Brochets,
un lieu de prédilection pour la pêche. De plus, les
sentiers de la nature à proximité promettent de belles
aventures en plein air. La propriété est aussi proche du
terrain de camping municipal de Témiscaming, idéal pour les
amateurs de plein air. C'est une opportunité immobilière
parfaite pour les premiers acheteurs qui cherchent à payer
moins cher que le loyer.

Inclusions: 3 bacs municipaux (bleu, vert et noir), luminaires et fixtures.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 4.85x8.04 M
La Taille Du Lot 111.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1460 / année
Taxes municipales (2025) $ 1551 / année
Taxes scolaires (2025) $ 19 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.1 x 11.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 7.1 x 15.1 P 2ième étage Plancher flottant
Cave/ chambre froide 15.4 x 19.5 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle