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3 Ch. Leblanc, Laniel, QC J0Z2K0    $240,000

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Façade

Façade

Vue sur l'eau

Vue sur l'eau

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 16459017
1 1 347.4 PC

Description

Découvrez votre coin de paradis à Laniel! Charmant chalet saisonnier sur terrain en location, en bordure du splendide lac Kipawa. Profitez d'une plage de sable, d'un quai privé et d'une vue imprenable sur l'eau. Comprend une chambre, une salle de bains et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. L'endroit parfait pour se détendre, admirer les couchers de soleil et vivre au rythme de la nature.


Découvrez votre coin de paradis à Laniel!

Situé dans un secteur paisible et recherché, ce charmant
chalet saisonnier, sur terrain en location, vous offre une
expérience unique en bordure du magnifique lac Kipawa. Dès
votre arrivée, vous serez émerveillé par la beauté du
paysage, la tranquillité des lieux et la vue imprenable sur
l'eau.

Profitez d'un accès direct à une plage de sable où vous
pourrez vous détendre les pieds dans l'eau, ainsi que d'un
quai privé idéal pour vos baignades, vos départs en bateau
ou simplement pour admirer les couchers de soleil.

L'intérieur chaleureux du chalet comprend une chambre à
coucher confortable, une salle de bains complète, ainsi
qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger offrant
une vue spectaculaire sur le lac -- parfaite pour vos repas
en famille ou entre amis.

Que ce soit pour vos vacances estivales ou vos fins de
semaine de détente, cet endroit a tout pour plaire.
Imaginez-vous autour d'un feu de camp à la tombée du jour,
un ciel étoilé au-dessus de vous, et le doux clapotis des
vagues en fond sonore...

Les amateurs de plein air et de nature seront comblés :
observation d'oiseaux, randonnées, moments de quiétude au
bord de l'eau... sans oublier les passionnés de chasse et
de faune sauvage, qui y trouveront un territoire
exceptionnel.

Un véritable havre de paix, parfait pour décrocher du
quotidien et vivre au rythme de la nature.

Inclusions:


Exclusions : Les biens personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12x30.6 P
La Taille Du Lot 4000 MC
DÉPENSES
Autres taxes (2025) $ 784 / année
Taxes municipales (2025) $ 390 / année
Taxes scolaires (2025) $ 13 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 5.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 12.0 x 24.0 P Sous-sol Plancher flottant
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Système d'égouts Aucun
Sous-sol Autre, Entrée indépendante
Fondation Bloc de béton, Pilotis
Énergie pour le chauffage Bois
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Efficacité énergétique Solaire
Vue Sur l'eau
Toiture Tôle
Zonage Villégiature