Façade
Cour
Entrée extérieure
Autre
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Remise
Hall d'entrée
Cour
Cour
Cour
Façade
Remise

172 Rue Paul E. Benoît, Témiscaming, QC J0Z

$109,500 | 82.8 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1930
  • MLS: 10206036

Description

Parfaite pour les premiers acheteurs, cette charmante maison jumelée de deux étages a tout pour plaire : Cour privée et spacieuse pour profiter en famille, Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, Atmosphère chaleureuse et accueillante. Située à seulement 5 minutes à pied de l'école et de l'hôpital, elle offre l'équilibre idéal entre confort, intimité et tranquillité. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché -- réservez votre visite dès aujourd'hui !

Dès l'extérieur, on remarque son entrée privée couverte, un espace accueillant qui peut facilement être aménagé avec une petite table et des chaises pour profiter d'un café matinal ou simplement s'abriter à l'arrivée des invités. La maison bénéficie également d'une cour clôturée située sur le côté, ce qui la distingue des jumelés traditionnels et offre une belle intimité sans être directement collée au voisin. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de l'été, jardiner, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie conviviale. Le salon lumineux s'ouvre sur l'espace cuisine et le coin repas, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique pour recevoir famille et amis. La cuisine se distingue par son abondance de comptoirs et de rangement, permettant de cuisiner avec aisance tout en demeurant connectée à l'espace de vie. Un hall d'entrée fermé mène directement vers la cour arrière, un atout rare qui ajoute fonctionnalité et intimité à la disposition des pièces. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou encore pour intégrer un espace bureau selon vos besoins. La salle de bains complète vient compléter cet étage. Le sous-sol, pour sa part, offre un potentiel intéressant : que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire, d'une salle familiale pour les soirées cinéma ou d'un espace de jeu, il peut être facilement aménagé selon vos préférences et votre style de vie. Cette propriété combine confort, intimité et praticité, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Un vrai bijou à découvrir !

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INCLUSION
2 poubelles municipales (bleue et noire), éclairage et luminaires
EXCLUSION
Tringles et rideaux. Tous les meubles. Tous les électroménagers.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 5.6 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.5 x 14.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 21.9 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 243.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1860 / année
Taxes municipales (2025) $ 1730 / année
Taxes scolaires (2025) $ 29 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres Bois, PVC
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité École primaire, École secondaire, Hôpital
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel